姜堰房屋抵押贷款需要符合什么条件才可贷款?
一、申请人条件
年龄要求:
申请人年龄通常要求在18-70周岁之间,具备完全的民事行为能力。抵押人(房产持有人)的年龄上限可放宽至80周岁。
诉讼及征信状况:
借款人无诉讼纠纷、刑事犯罪记录。
近两年内无连续3个月及累计6个月的逾期记录,查询次数最近三个月不超过4次,半年不超过6次。部分银行对征信查询没有硬性要求。
职业限制:
房地产、金融、银行、证券、公职人员等行业的从业者一般不能作为主贷人,但可以作为抵押人。
二、房产条件
房产权属:
房产须已办理不动产权证,期房无法作为抵押物。
产权需清晰无争议,无违建、查封等法律风险,并且可以在市场上自由交易。
房龄及面积:
房龄通常需要在30年以内,部分银行接受超过30年的老旧房产。
住宅面积一般要求超过50㎡,个别银行可放宽至40㎡。
房产类型:
符合条件的房产类型包括:住宅、别墅、公寓、经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼等。
三、贷款用途
贷款用途需明确,通常用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
四、其他条件
稳定的经济收入:
借款人需有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力。
合法有效的购房合同:
如以新购住房作抵押,须具有合法有效的购房合同。
首付款要求:
以新购住房作最高额抵押的,需备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
已购住房抵押贷款条件:
已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内(具体年限可能因银行政策而异)。
公司条件(针对抵押经营贷):
如申请抵押经营贷,需满足公司成立满一年、申请人持股满3-6个月等条件,额度最高可达3000万,年利率低至2.9厘。少数银行可允许新注册公司申请。
五、所需材料
公司材料(如有):
营业执照、公章、法人章、财务章、公司章程、最近半年对公流水、办公室租赁合同等。
个人材料:
身份证、户口本、婚姻证明、房产证、个人近一年流水、最近半年个人对公流水(如有)、贷款用途合同、征信报告等。
六、贷款流程
提出申请:
借款人向贷款机构(如银行)提出贷款申请,并提交相关证明材料。
审核批准:
贷款机构对借款人的贷款申请进行审核,包括核实借款人的身份、征信记录、房产情况等。
办理贷款手续:
审核通过后,借款人需办理相关贷款手续,如签订贷款合同、办理抵押登记等。
发放贷款:
贷款机构根据贷款合同约定的时间和方式向借款人发放贷款。
请注意,以上条件仅供参考,具体条件可能因银行政策、贷款产品等因素而有所不同。在申请贷款前,建议借款人详细咨询相关银行或贷款机构,以获取最准确的信息。
- 上一篇:没有了;
- 下一篇:姜堰按揭中的房子能申请房产抵押贷款吗?
-
姜堰房屋抵押贷款需要符合什么条件才可贷款? [2024-08-12]
一、申请人条件年龄要求:申请人年龄通常要求在18-70周岁之间,具备完全的民事行为能力。抵押人(房产持有人)的年龄上限可放宽至80周岁。诉讼及征信状况:借款人无诉讼纠纷、刑事犯罪记录。近两年内无连续3个月及累计6个月的逾期记录,查询次数最近三个月不超过4次,半年不超过6次。部分银行对征信查询没有硬性要求。职业限制:房地产、金融、银行、证券、公职人员等行业的从业者一般不能作为主贷人,但可以作为抵押人
-
姜堰全款房贷款个人能直接到银行办理吗? [2024-04-23]
如果你名下有全额住房,你可以在贷款机构申请抵押贷款,获得大额、低息和长期的资金周转。目前很多人会选择通过贷款中介公司申请全额住房贷款业务,因为省时省力,但是会产生额外的费用。个人可以直接去银行申请全额住房贷款吗?贷款需要多长时间?个人是否可以直接到银行申请全额抵押贷款?贷款需要多长时间?(图1)个体是否可以直接到银行申请全额抵押?贷款需要多长时间?回答是个人可以直接到银行办理贷款,通常需要10-1
-
姜堰车辆抵押贷款告诉您新车和二手车申请贷款的区别 [2024-04-23]
姜堰车辆抵押贷款告诉您新车和二手车申请贷款的区别1.贷款金额:据了解,新车贷款金额主要取决于裸车价格,可达裸车价格的80%,而裸车价格不包括保险费和各种额外费用。二手车贷款金额取决于裸车价格和评估价值,而较高价值只能达到较低价值的50%。2.贷款期限。新车贷款期限可达60年,即5年。二手车贷款额度只能达到36期,即3年。3.贷款利率。新车和二手车的贷款利率根据中国人民银行的基准利率波动。但二手车的